房子过户对征信的要求 海南高隆湾楼盘，高隆湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
征信良好即可，一般海南房子过户不需要贷款就不查征信，需要贷款必查征信，征信有问题，贷款通不过。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。
海南房子过户流程1、签订合同。文昌高隆湾房产证过户如果不经过高隆湾房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，文昌高隆湾房产证的共有人较好都在场。
2、做网签提交申请。申请材料准备好后，须到文昌高隆湾房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房管核税缴纳税费。文昌高隆湾房产过户的申请材料都交给文昌高隆湾房产局后，文昌高隆湾房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、文昌高隆湾房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到文昌高隆湾房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
海南房子过户注意事项过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。
无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带文昌高隆湾房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
房管局的过户费用为住宅6元/m2，非住宅12元/ m2，另加登记费住宅80元/套，非住宅550元/套。
高隆湾买房优势：高隆湾因为开发较早，旅游资源景点较多，知名度比较大，交通也比较便利，有高铁，海资源非常好，楼盘早期开发得也比较完善。，海南高隆湾房价</a>
