贷款利率变化，购房者的月供会随之变化吗？ 琼海市房产，如果你来过海南，看看琼海的天，看看琼海的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。
琼海市购房者在琼海买房时一般会选择琼海市购房贷款，所以房贷利率的高低是大家较为关注的一个点。每个银行的房贷利率相同的吗？贷款利率会随着银行变化的吗？
一、每个银行的房贷利率一样吗？
不一样。基准利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行房贷利率可以在基准利率的基础上上浮或下浮。
根据2018年10月24日中国人民银行公布的五年期以上商业贷款基准利率为4.9%，至今五年期以上商业贷款基准利率仍采取4.9%，并未做调整。
例如，小明申请首套房商业贷款80万20年，而广州银行的房贷利率为5.15%，即在基准利率的基准上上浮5%。
二、房贷利率随银行利率变化吗？
房贷利息计算是按浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，对调整后的利息会有影响。一般银行利率（即基准利率）调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。
房贷利率随银行利率变化吗？
1.已放款及正在还贷中
房贷利率具体如何调整一般在房贷合同中会有约定的。
（1）如果约定按年调息的话，就会在次年1月1日执行前一年醉后一次调息后的利率，多数银行采取这种方式；
（2）如果是约定按月调息的话，就会在每次调息后的次月进行调整利率。
2.已批贷未放款的
一般在还款时执行调整后的新利率。纸得注意的是，无论基准利率如何调整，上浮(或下浮)的幅度不变，只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
以上就是房贷利率变动的相关内容，希望各位琼海市购房者在办理房贷时了解清楚利率变动对利息的影响。
琼海买房优势：什么时候去琼海买房醉好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，醉好避开7月到10月琼海台风的高发季节。，海南楼盘</a>
