楼房层高怎样测量 龙栖湾新房,龙栖湾买房前你对房子了解多少?龙栖湾买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为龙栖湾买房到底纸不纸呢?
楼房层高是上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离,其中,醉上一层的层高是其楼面至屋面(醉低处)结构标高之间的垂直距离。因此业主在测量楼房层高的时候,要注意加上楼板的厚度,否则测量的是乐东龙栖湾房子净高。楼房层高=净高+楼板厚度。
楼房层高测量怎么避免纠纷?由于楼板厚度不同、房屋建材不同等,实际测量可能会存在误差,如果担心房屋实际高度可能会出现较大偏差,为了避免后期产生不必要的麻烦,可以在龙栖湾购房合同中做好预防工作:
1、可以要求开发商把房屋平面图作为合同的附件,并标注层高与净高的详细高度、墙体的厚度、门窗的位置和大小等等;
2、在龙栖湾购房合同中要明确开发商的违约责任、赔偿方法与金额。如果开发商确实违约,龙栖湾购房者可按合同索赔。
在龙栖湾购房的过程中,龙栖湾购房者容易把开发商说的层高当成净高,测量时忽略楼板高度,造成误解。为避免纠纷,龙栖湾购房者可在合同中进行相关的约定说明。
楼房层高影响1、影响居住舒适度:层高的高度会影响室内采光和通透性,相信大家都希望层高更高一些的乐东龙栖湾房子,更高更宽才是居住的舒适居所。层高如果较低,室内容易采光受阻、通风不畅,空间也会显得局促和压抑,生活舒适度降低。
2、影响产权面积:
层高的高度,不仅影响室内采光和通透性,影响我们居住的舒适度,我们房屋产权面积也是根据层高来计算的。
1)层高3.6米以下(普通住宅):算单层面积。
2)层高3.6米(含3.6米)-4.8米:算1.5层面积。例如100㎡的乐东龙栖湾房子,如果房屋层高是在3.6米—4.8米之间,那么实际产权面积就是以150㎡来算了。
3)层高大于4.8米的:算双层面积。例如,还是100㎡的乐东龙栖湾房子,如果房屋层高大于4.8米的,就要按照200㎡的产权面积来算了。
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