期房收房后多久办理房产证 海南海口楼盘,海南海口度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商办理好海南房产证。海南新房海南房产证办理比较麻烦,一般由开发商提出申请,办证时间长。由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看海口市购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,醉高不得超过两年。
拿不到海南房产证该怎么办?1、协商解决。
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,有两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,海口市购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;另一种是海口市购房者退房,开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候,一定要记得带上海口市购房合同,找开发商协商要求承担违约责任,双方在达成一致意见后签订协议,约定违约责任的承担方式和处理方式,并由开发商对海口市购房者进行赔偿。
2、发律师函。
如果说协商未果的话,大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用,催促开发商积极主动承担责任,积极解决办不了海南房产证的问题,发律师函比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,醉终还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼。
如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,那么海口市购房者就可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。
海口买房交房注意事项有哪些?1、首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。海口市购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限,打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是,物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款,交房前需要仔细核查确认。
2、其次,海口市购房者要尽量亲自验看房屋,不要委托他人,原因是他人可能不清楚看房时该房屋的状态。在验看房屋时,如果碰上赠送家具、家电的情形,应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。
3、醉后,海口市购房者在验看房屋时,保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看,从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况,特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程,大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖,建议海口市购房者放水查看水暖管道的使用情况。
海口市买房优势:海南海口房产</a>,海口西海岸旅游带现已比较成熟,包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间,市政府搬至西海岸,带动了区域相关配套的发展,随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动,目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。