新房收房验房学问大,不想吃亏上当就看这! 乐东县房子</a>,乐东房价不管是涨还是跌,有乐东买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
人生醉高兴之事,就是住入乐东新房的那一刻了,在这一刻里,不少乐东购房者都是这样想的:在乐东新房收房后,自己从此以后就可以安心入住,享受美好生活了。然而,收了房以后却发现海南房子总有这样那样的问题,但此时再找开发商已为时已晚,其实,收房纠纷一直是醉多发的乐东县房产纠纷类型,因此,乐东购房者在乐东新房收房时必须做好以下这6点,否则以后麻烦不断。
一、约定房款事宜
一般来说,在没有收房完之前,乐东购房者往往是不会付清房款的,不过,为了谨慎一点,小编建议乐东购房者在商品房买卖合同时,一定要约定好房款怎么结算,何时交房。在这里乐东购房者要注意了,如果乐东购房者未在约定时间结清房款,那么开发商就有权推迟交房。
二、小心物业费涨价
很多乐东购房者收房的时候,往往会忽略了对物业费的关注,在这里,小编想要提醒一下大家,对于新建小区,前期物业管理公司多为开发商选聘,双方会签署前期物业管理协议。乐东购房者在签订乐东购房合同时,一定要查看下物业管理协议,并在乐东购房合同中约定物业费相关事宜。
要知道,在实际生活中,常常会有乐东购房者碰到刚刚入住不久之后物业费却涨价的消息。总而言之,上面这样做,即使在收房时物业费涨价了,乐东购房者也可据此来维权。
三、按年收取物业费不合理
不知道大家在收房的时候,有没有注意到物业费是以何种方式来收取的?是按月收取还是年收取的?许多乐东购房者在收房时,物业公司往往会要求业主缴纳物业费,且很可能一次就收入一年的。其实,物业费需按月、按季度或按年度算,醉多只能预售半年的物业费。
四、务必先验房再办理手续
有些乐东购房者向小编反映说,自己在收房的时候,还没有开始验房,却被告之要先办手续再验房。在实际生活中,许多开发商都会让业主先交费、办完手续后再去验房,其实这是一种违规操作。业主有权先验房再收房,验房时发现的问题都可写在验房单上,要求开发商签收解决。
五、多位业主一起收房
其实,验房并非是一件容易事,它也是需要一定技巧在里面的,因此,小编的建议就是,正所谓“三个臭皮匠赛过诸葛亮”,如果多位业主一起去收房,那么就可避免自己什么都不懂被开发商忽悠。此外,如果人数足够多,业主们还可凑钱请个律师来指导收房,何乐而不为呢?
六、配套有瑕疵请先收房
一般来说,如果乐东购房者你在验房的时候有碰到任何问题的话,都是可以与开发商协商的,配套也是如此。如果海南房子在配套方面有瑕疵,业主可与开发商签订协议,先进行收房,然后开发商予以解决这些问题。
以上就是本文的全部内容了。海南买房这件事对于有钱人而言,可能只是一次普通的理财,但是,对于普通老百姓来说,也许一辈子就只能买一套海南房子,因此,乐东新房收房就显得尤为重要,毕竟拿到钥匙后再发现问题,开发商往往会熟视无睹,在此,小编提醒广大乐东购房者在乐东新房收房时务必做好以上这6点,否则麻烦不断。
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