二手房交易过户后能拿到房产证吗 清水湾房子</a>，清水湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
可以。全款陵水清水湾买房的话，醉快是八个工作日后。买卖双方网签并到不动产交易中心递交资料被成功收件，当天即可领税单交税，交税并把所有税单都送回审核通过后，能领到正式受理回执。买家可于八个工作日后持受理回执和本人身份证领到新的清水湾房产证。按揭贷款的时间会稍微长一点，一般是在15个工作日到1个月的时间。
海南二手房过户需要注意的事项1、办理清水湾房产过户手续所需要的时间。
过户之后，清水湾房产即登记在买方名下，但领取清水湾房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右。有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。
2、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理。
如果买卖双方的当事人不能到场办理清水湾房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。
3、在建委办理了过户手续，却迟迟拿不到清水湾房产证怎么办?
在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了清水湾房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到清水湾房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。
如果是因为发证机关需要完善手续修改数据，延迟一段时间发证，这种情况买方可以放心等待。如果属于虚假交易、不能办理清水湾房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到清水湾房产证的情况极为罕见。
4、清水湾房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权。
以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理清水湾房产过户之后。这样就可能出现这种局面，即一旦办完过户，银行又因故拒绝放款，房主将面临房、钱两空的尴尬境地。
事实上，这种情况是不会出现的，这是因为银行在清水湾房产过户后放款不需要买方签字授权，就可以将房款直接放至房主的账户内，银行在这里起到一种保障作用，保护买卖双方的利益。
银行放款有两种模式，一是依据过户资料(契税完税证明和领取清水湾房产证的通知)放款;二是依据抵押材料(他项权利证书)放款。第二种模式更快捷方便，但需要担保机构提供担保才能操作。
5、政策性住房如经济适用房和房改清水湾房产房注意事项。
政策性住房如经济适用房和房改清水湾房产房在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过户手续。买卖双方需要提前沟通情况，切实消除过户障碍，防止一切手续办完才发现不能办理过户，给双方带来巨大损失。
清水湾楼盘推荐
1、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，楼盘特点，富力湾两面青山环绕，依山傍海，西高东低，面宽开阔，南北为长达4.2公里的私属海岸线；社区内建有三家五星级酒店及占地300亩的游艇港湾码头。。
2、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，物业公司是绿城物业。
3、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，生活配套有喜临门家私广场(2.7公里)中国建设银行(370米)中国移动清水湾专营店(510米)。
4、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于新华联香水湾，开发商是新华联文旅发展。
5、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，物业公司是海航物业管理有限公司。
6、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司。
7、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，物业费洋房：6.0；别墅：8元/平米/月。
8、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，
9、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，医院配套有301医院；
10、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边餐饮有雅居乐商业街(1.4公里)湘之味原味馆(1.2公里)英州顺发酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鲜餐厅(1.2公里)。
清水湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在清水湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
