房本上加名字需要什么 海南土福湾购房,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南土福湾都是醉好的买房选择。
1、带好三证(结婚证、身份证、海南房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的土福湾房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理海南房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料。
3、如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
4、新海南房产证可以设定密码,土福湾房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
海南房产证上加名字要什么条件1、亲属加名字:亲属关系即父母、子女、兄弟姐妹等等,那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字,可能有些海南购房者会问继承加名,这里强调一下继承不属于这一情况,所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人,是需要另外再添加一份关于海南房产份额的说明,如果没有特殊规定,通常是按照平均数计算,就是所谓的50%。
2、夫妻加名字:
配偶关系夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话,那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。
如果是婚后才买的海南房子,那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及海南房产证就可以直接办理,但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加,否则要求结清剩余尾款,具体以各地方城市规定为准。
如果是夫妻一方婚前买的海南房子,那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖的,签订协议并且办理公证,然后才能够添加名字,同时缴纳契税、个人所得税、增纸税等税费。具体以各地方城市规定为准。
海南土福湾楼盘卖点:土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄,海岸防护林相互交错,连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓,浪小沙白,海水清澈,是天然的避风港湾和热带天然游泳场,又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”,在陵水早已享有盛名。,海南新房</a>。