海南买房网签的时候要交首付吗 美兰区房产</a>，美兰区买房无小事，因为美兰区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以美兰区买房时要注意的事项有很多~
不要。首付款一般是在签订买卖合同时才进行缴纳的。一般情况下，网签后会要海南购房者签海南购房合同或预售海南购房合同，在签订海南购房合同之后就需要缴纳首付款了。
一般网签当天会先签认购书，再网签，然后是签海南购房合同或预售海南购房合同。建议您备齐庭成员的户口本、身份证、结婚证(如已婚)。
如果您是外地人，您还需提供暂住证或工作居住证和连续5年缴纳社保或个税的证明等材料；如果您是驻京部队家庭提供有效期内军官证。然后就直接前往售楼处办理以上手续。售楼处的工作人员帮您录入信息，提醒您提供准确真实有效的信息。
1、注意合同条款内容：
一般来说，海南购房者在交首付的时候需要和开发商签海南购房合同，在签海南购房合同的时候，海南购房者需要注意合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
2、明确交房时间、违约责任：
美兰区买房交首付之前，海南购房者需要注意海南购房合同中是否有明确的交房时间和违约责任，还要注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日；不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1%至5%的违约金。
3、注意房屋买卖的付款方式是否规范：
有些开发商不是先签海南购房合同，而是先让海南购房者缴纳了首付再签海南购房合同，这顺序是不对的，海南购房者在缴纳首付款之前，应该先确定海南购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定，还有些开发商在签合同之前会让海南购房者交纳一定数额的定金，但是却只给海南购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成海南购房者在追究其责任方面的举证困难。
美兰区优质楼盘推荐
1、碧桂园·剑桥郡： 均价17000元/㎡，碧桂园·剑桥郡位于海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧，物业公司是碧桂园物业管理公司。
2、达嘉金色海湾： 均价9081元/㎡，达嘉金色海湾位于达嘉金色海湾，开发商是海南瑞隆touzi有限公司。
3、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于海秀大道58号，产权年限70年。
4、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），绿化率43%。
5、昌茂·城邦： 均价8100元/㎡，昌茂·城邦位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。
6、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，周边商场有远大购物广场(460米)晨浩超市(520米)天利龙腾湾商业中心(1.3公里)。
7、美湖美舍： 均价8600元/㎡，美湖美舍位于海南省海口琼山区凤翔东路南侧，生活配套有综合商场：旺佳旺超市、老百姓超市；银行：工商银行、中国银行、农业银行。 周边医院： 医院：一八七医院、大园路社区卫生服务站、海天康复医院。 周边学。
8、祥和家园： 均价8800 元/㎡，项目地址：海口市西海岸长秀路口。
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10、城品尚岛： 均价8500元/㎡，城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），
美兰区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来美兰区在二手房市场的表现极佳。
