商品房首付可以提取公积金 海南二手房</a>，海南岛临高的房子都是无价的，临高的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
不可以。住房公积金不能够直接作首付，首付需要临高购房人自筹。待签订临高购房合同付完首付后，凭相关的提取资料于一年时间内申请提取。因为提取公积金需要向公积金管理中心提供临高购房合同、交房款的专用发票或专用收据，而这些材料只有在交完首付款之后才能提供。所以可以用住房公积金支付临高购房首付款。
商品房住房公积金贷款需要材料?
1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)。
2、合法的商品房临高购房合同或协议;借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;借款人已交付不低于30%临高购房款的有效凭据;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
影响公积金贷款额度的因素有哪些？
1、住房公积金贷款政策。
临高购房者使用公积金贷款时可以贷款到的额度是有限制的，并且如果大家所处的城市不同，那么住房公积金的贷款额度也会不同。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及临高二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及临高购房情况来决定。
2、房屋评估价。
如果购买的临高二手房屋，那么贷款的额度还会和房屋的评估价相关，通常只能拿到房屋评估价的70%左右;临高二手房能拿到的额度更低。
3、首付款比例。
每个地区对于临高购房的首付要求肯定都是有不同的地方，通常购买首套房的首付比例会在20-30%之间，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。
4、公积金账户余额。
大家在办理公积金贷款的时候，可以贷款的额度还和自己公积金账户里面的余额有关，一般公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。
临高养老楼盘推荐
1、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，
2、金澜湾： 均价11500元/㎡，位于临高县市政大道与文澜大道交汇处。
3、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，容积率2.8。
4、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，项目地址： 海南临高县澜江新城德澜路。
5、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于福临广场，开发商是腾丰源房地产开发有限公司。
6、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，产权年限70年。
7、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，物业公司是海南中发物业管理有限公司。
8、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，物业费1.50元/平米/月。
9、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于阳光城，开发商是海南友联五岳置业有限公司。
10、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），绿化率35.7%。
临高冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在临高，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
