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海南乐东县房地产|乐东商品房首付可以提取公积金吗

2020-07-29 04:02:43编辑:臻房小黄分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南乐东县购房,不可以。住房公积金不能够直接作首付,首付需要乐东县购房人自筹。待签订乐东县购房合同付完首付后,凭相关的提取资料于一年时间内申请提取。因为提取公积金需要向公积金管理中心提供购

乐东商品房首付可以提取公积金吗 海南乐东房地产,海南乐东,风景优美,空气新鲜,海南乐东有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

乐东商品房首付可以提取公积金吗

不可以。住房公积金不能够直接作首付,首付需要乐东购房人自筹。待签订乐东购房合同付完首付后,凭相关的提取资料于一年时间内申请提取。因为提取公积金需要向公积金管理中心提供乐东购房合同、交房款的专用发票或专用收据,而这些材料只有在交完首付款之后才能提供。所以可以用住房公积金支付乐东购房首付款。

商品房住房公积金贷款需要材料?

1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明)。

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2、合法的商品房乐东购房合同或协议;借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;借款人已交付不低于30%乐东购房款的有效凭据;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

影响公积金贷款额度的因素有哪些?

1、住房公积金贷款政策。

乐东购房者使用公积金贷款时可以贷款到的额度是有限制的,并且如果大家所处的城市不同,那么住房公积金的贷款额度也会不同。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款,能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及乐东县二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以,贷款额度也要根据不同的地区政策以及乐东购房情况来决定。

2、房屋评估价。

如果购买的乐东县二手房屋,那么贷款的额度还会和房屋的评估价相关,通常只能拿到房屋评估价的70%左右;乐东县二手房能拿到的额度更低。

3、首付款比例。

每个地区对于乐东购房的首付要求肯定都是有不同的地方,通常购买首套房的首付比例会在20-30%之间,而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。

4、公积金账户余额。

大家在办理公积金贷款的时候,可以贷款的额度还和自己公积金账户里面的余额有关,一般公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以,公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

乐东县买房优势:海南乐东县房产</a>,乐东的楼盘地域分布主要在三大区域:一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域,这个区域的楼盘占尽乐东醉好位置,房价相对醉高。二是以九所新区为中心的九所区域,不靠海但交通方便、经济活跃,房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域,既不靠海交通也不太方便,房价醉低。乐东县的房产格局基本如此。

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