个人住房商业贷款是什么意思 海南陵水房产网，陵水独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
个人住房商业性贷款具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房的时候，用其所购买的产权住房(或者银行认可的其他担保方式)作为抵押，用为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款(抵押贷款是商业性贷款中的一种)。
个人住房商业贷款申请1、贷款对象：注意的是个人购置住房贷款对象应该是具有完全民事行为能力的自然人。
2、贷款基本条件：
1)需要具有城镇常住户口或有效居留身份;
2)需要具有稳定地职业以及收入，信用良好，具有按期还贷款本息得相关能力;
3)需要有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
4)需要具有海南购房合同或协议，所购住陵水县房价格基本符合我行或我行委托的陵水县房地产估价机构的评估价纸;
5)需要我行规定的其他条件。
3、贷款额度：需要发放的个人住房贷款数额，不高于陵水县房地产评估机构评估的拟购买住房的价纸或实际海南购房费用总额的70%(以二者低者为准)。
4、贷款期限：醉高不超过三十年。
5、申请借款时，应填写《银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行行提交如下文件：
1)需要身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);
2)需要我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;
3)需要符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;
4)需要开发商开具的首期付款证明;
5)需要抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
6)需要保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7)需要以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;
8)需要以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
9)需要我行要求提供的其它文件或资料。
海南陵水楼盘卖点：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。，海南陵水房子</a>。
