房屋贷款怎么申请 海南陵水香水湾二手房，香水湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、咨询贷款情况：签订合同前，陵水香水湾购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况。
2、签订房屋买卖合同：交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同。
3、提交申请：借款人填写《借款申请书》，并提供陵水香水湾购房贷款所需要的资料。
4、资料审查：贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人。
5、签订借款合同：贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
6、发放贷款：陵水香水湾购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理海南房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。
1、借款人要有条件：即使你有海南房子做抵押，那也不代表你就百分之百能够办理下来房屋贷款，因为房屋贷款对借款人的收入，信用以及还款能力等方面都有要求，你必须符合它的所有条件才可能成功办理贷款。
2、必须要有海南房产证：当你想用海南房子做抵押贷款的时候，首先你必须要具有海南房子的海南房产证。如果你的海南房子本身就是没有海南房产证的小产权房，或者是海南房产证已经被抵押给其他银行的话，那你是无法办理海南房产抵押贷款的。
3、申请资料必须真实：申请个人住房贷款，银行一般会要求你提供经济身份证、户口薄、婚姻证明等各种资料，你需要做到的一点就是保证这些资料的真实性。不要以为这些资料只是提交上去就没事了，也不要以为银行不会认真核对你的资料，如果你的资料不真实，你的贷款也就会受到影响。
4、多人海南房产需所有人同意：海南房子若是属于一个人的，用海南房子做抵押贷款只要一个人同意就可以了。可是，如果住房是属于多人的海南房产，那就要求房屋所有权人的所有人都同意抵押后，才可以用住房做抵押，因为如果房屋共有人不同意的话，房屋是不能买卖的。
5、注意抵押登记的办理：住房贷款办理完成后，你一定要记得办理住房抵押登记，这主要是为预防出售方用你的海南房子进行再抵押，醉大权益地保证了自己房屋的所有权。此外，在海南房子贷款还清后，你要记得办理抵押登记撤销手续。
6、妥善保管借款合同和借据：在办理贷款的过程中，银行会跟你签订借款合同，而且还可能会产生借据，这些都是关键的法律文件，由于贷款期限可以达到几十年，作为借款方，你应当妥善保管借款合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解清楚自己的应享受的利益和应尽的义务。
7、信用不好也可办理：如果你的个人信用比较差，直接到银行申请住房抵押贷款被拒的话，可以联系所在当地的贷款公司或者贷款中介，通过他们可能比较容易并且快速地办理贷款。
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