二手房如何办理抵押贷款 海南西海岸房产</a>，越来越多外地人选择在西海岸买房，将第二故乡定在海南西海岸。
1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的海南房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到海南房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
1、注意个人征信：同样是购买一个小区的西海岸房子，同样也是购买的首套房，为什么有些海南购房者能申请下来贷款，有些海南购房者却被银行拒之门外呢?这可能跟海南购房者的个人征信有很大的关系，从个人征信中可以看出借款人是否有良好的还款习惯，银行可不只是看你的还款能力，有些朋友收入比较高，征信却很差，没有养成良好的还贷习惯，银行也是不会给你放款的。
2、注意房龄：如果是贷款购买海南二手房的话，那么海南二手房的房龄也是大家需要注意的，银行对海南二手房的房龄有比较严格的规定，如果海南二手房的房龄比较大的话，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。通常情况下，小编建议大家选择10年以内房龄的海南二手房，这样的海南二手房更纸得购买一些，并且申请银行贷款基本上不会存在什么问题。
3、注意房屋产权：海南二手房市场中存在着各种各样类型的西海岸房子，海南二手房的产权也有很多不清晰的地方，买海南二手房时，海南购房者要确定西海岸房子产权是否明确，千万不要买那些没有海南房产证或不动产证的西海岸房子。因为对于银行来说，没有产权的西海岸房子是不能办理银行贷款的，要知道海南房产证或不动产证是证明房屋归属的重要证件，西海岸房子都不能证明是你的了，怎么能放心放贷给你呢?
4、注意贷款选择：海南购房者确定了自己是符合申请银行贷款的资格之后，针对银行的贷款办理情况还需要认真考虑一下，比如说贷款方式的选择，还款方式的选择以及各个银行的贷款利率对比等等。在选择贷款利率时，收入稳定并且月收入很高人群，可以考虑选择固定利率，不同的海南购房群体适合的贷款方式都是不一样的，并且大家要考虑到今后的规划安排等。
西海岸楼盘推荐
1、远东海岸： 均价16888元/㎡，远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路，楼盘卖点，远东海岸是一个以“艺术生活”为主题的大院豪宅，户型更是独具特色，采用空中别墅式的设计，错层的平面布局。。
2、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，楼盘地址：椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁）。
3、富源佳园： 均价5600 元/㎡，富源佳园位于海口市琼山区凤翔西振发横路，绿化率30%。
4、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，
5、康馨花园二期： 均价8300元/㎡，康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，
6、昌茂春天里： 均价价格待定元/㎡，昌茂春天里位于龙昆南路延长线东侧，物业公司是暂无资料。
7、蓝海佳园： 均价6700元/㎡，蓝海佳园位于蓝海佳园，开发商是海南宝莹房地产开发有限公司。
8、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，容积率4.90。
9、丽晶维港： 均价19000元/㎡，位于海口市丽晶路9号商业街首层。
10、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，周边商场有大润发 (16公里)罗牛山超市 (1.2公里)金芒果超市 (1.5公里)。
西海岸休闲度假：西海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
