三亚市房子按揭可以抵押贷款吗 海南三亚房地产，三亚买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚房产小白变成三亚房产专家。
可以。但要满足条件，比如说收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2到3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。
1、选择贷款机构：首先选择合适自已的贷款机构，大多数选择银行，安全又靠谱。
2、提交贷款资料：在选好了贷款银行之后，三亚购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押三亚房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。
3、等待审核：三亚购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，这个阶段基本没三亚购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、三亚房产评估：三亚房产抵押贷款到底能贷到多少钱，这是跟三亚房产评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、签贷款三亚购房合：抵押贷款的额度确定好了，三亚购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理抵押登记：由于三亚购房者利用的是三亚房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，三亚购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《三亚房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：跟银行的贷款合同签完了，三亚房产的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太久，正常情况下等个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。
三亚买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。，海南购房</a>
