海南购房合同可以过户吗 恒大棋子湾房产,有钱没钱都得有套房,不管好赖,棋子湾有了房似乎才能获得某种“资格”,棋子湾房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
“只有海南购房合同,海南房产是不可以过户的。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。”
海南购房合同可以更名吗?一、预售登记前在这个阶段,海南购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。首先,海南购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。
二、如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。
三、预售登记后如果新增买受人与海南购房者具有直系亲属关系,可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订海南购房合同。
四、办不了产权证海南购房合同更名需对合同重新备案,自然也会被重新审核,如果被房管部门发现买卖双方的真实目的是完成交易,则会被拒,从而造成无法备案以致后期产权证书无法正常办理。
五、被征收税费不少人选择合同更名都是为了逃税,但即使合同已经办理更名,在申领产权证明环节也可能被发现真实目的,这时出售方可能就会被征税。
六、合同无效如果在海南购房合同更名之后有任何一方反悔,合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。
海南购房合同如何办理更名?一、预售登记前在这个阶段,海南购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。首先,海南购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。
二、如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,醉后支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。
三、预售登记后如果新增买受人与海南购房者具有直系亲属关系,可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订海南购房合同。
恒大棋子湾买房优势:海南购房</a>,棋子湾是昌化岭下的一处5公里长的海湾,海底坡度平缓,海水清澈,沙质细白,距岸200米远,海水深度仍不能过胸。岸边礁石间有一片面积约几百平方米撒满彩色棋子的卵石滩,白色、宝石绿色、土红色、蛋黄色;像翡翠、似玛瑙,十分精彩绝妙。