买房是先签合同还是先贷款 高隆湾楼盘</a>，高隆湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南高隆湾买房。
“先签订文昌高隆湾购房合同的。有了文昌高隆湾购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的文昌高隆湾购房者都是用文昌高隆湾购房合同办理贷款的。但是高隆湾二手房想要贷款必须先办理文昌高隆湾房产证过户。拥有了文昌高隆湾房产证才能够去银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的高隆湾二手房是不能够办理文昌高隆湾房产抵押贷款的。”
文昌高隆湾买房是先交首付还是先签合同文昌高隆湾买房要按照一定的流程来办理，贷款文昌高隆湾买房一般都是在办理按揭贷款的时候缴纳的首付款，按照以下流程进行：
1、文昌高隆湾购房者可以在确认自己选择的文昌高隆湾房产得到银行的按揭支持以后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于文昌高隆湾购房者获得按揭贷款相关问题，还需要准备好相关法律文件，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。
2、等到银行收到了文昌高隆湾购房者递交文件，经过审查确认文昌高隆湾购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给文昌高隆湾购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。文昌高隆湾购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订文昌高隆湾购房合同了。
3、等到文昌高隆湾购房者签订了相关的文昌高隆湾购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》，里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。
4、文昌高隆湾购房者、开发商还有银行可以持《楼宇按揭抵押贷款合同》以及相关的文昌高隆湾购房合同到文昌高隆湾房地产管理部门办理好抵押登记备案的手续。对于期房来说，在竣工以后，还应该要办理好变更抵押登记手续。
1、开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本醉多，从事时间醉长，竣工面积醉大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是醉好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。
2、由于文昌高隆湾购房合同太过专业，导致许多文昌高隆湾购房者都无法理解，所以，文昌高隆湾购房者一定要逐条审查文昌高隆湾购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。
3、文昌高隆湾购房者在交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全，因为五证不全的话，文昌高隆湾购房者无法顺利取得文昌高隆湾房产证。
高隆湾楼盘排行
1、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，医院配套有文昌市人民医院 (27公里)龙楼镇卫生院 (1.5公里)；
2、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，楼盘特点，汇景湾，在文昌别具一格，有着5大特点：其一，时尚高层，海滨特色，底层架空，生态停车场；其二，所有户型“全明”设计，明厨、明厕、明厅、明卧；其三，大面积落地窗、落地门，宽大阳台，日照采光良好、景观视野充足；其四，合理的厨卫布局，墙体屋顶保温隔热设计；其五，户型重组自由，可多个单元合并重组。。
3、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），绿化率45.45% 。
4、一品华府： 均价5500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文城镇文东路中段。
5、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，
6、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，
7、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，绿化率40%。
8、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于晋唐海湾，开发商是晋唐集团海南房地产开发有限公司。
9、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），物业公司是珠江格瑞物业管理公司。
10、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，楼盘卖点，帝景湾位于文昌新老城区交替区，坐享市区繁华配套。住宅户型有50-90㎡的经典户型和120-180㎡的居家大宅选择，2梯4户，纯板式设计，南北通透。。
高隆湾独占优越自然资源的环境下，高隆湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
