房产过户需要本人去吗 海南新房，五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。
五指山房产过户一般是需要本人到场的，若五指山房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行五指山房产过户手续。
五指山房产证过户需要什么材料?1、五指山房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、五指山房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
2、五指山房地产权利证书。有关机关的决定书，五指山房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的五指山房地产买卖合同书)或经公证的五指山房地产赠与书，或经公证的五指山房地产继承证明文件，或五指山房地产交换协议书，或五指山房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
3、非法人企业、组织的五指山房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得五指山房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。五指山房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的五指山房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持五指山房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向五指山房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;
2、五指山房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;五指山房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;五指山房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;由五指山房地产管理部门核发过户单。
五指山市买房优势：海南五指山市新房</a>，“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。
