才贷款买的房子能改名字吗 海南房产，土福湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
才贷款买的陵水土福湾房子不能改名字，因为更改名字相当于过户，如果贷款还没有结清的话，是不能改名字的，如果确实有需要的话，只能选择提前还款，然后就可以去房管局申请增加、减少、修改名字。
所以，大家在贷款海南买房之前，一定要考虑清楚，到底写谁的名字，一旦贷款成功就不能轻易修改，不然是一件很麻烦的事情，只能等房贷还清后再操作。
1、海南房产更名就是将转让海南房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该海南房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是海南房地产交易中心!
2、如果在婚姻存续期间海南房产属于夫妻共同财产，就算是海南房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理海南房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到海南房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间：非婚期间的海南房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
4、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，土福湾购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。
通过对海南房产过户的解释你应该可以发现，在这一块海南房产更名和过户的区别是很明显的。
海南房产更名和过户的区别是什么?1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，土福湾购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与土福湾购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字)，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。
这种在没有房本的情况下，将转让海南房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该海南房产拥有者的交易方式就是更海南房产名。海南房产更名手续是通过开发商而不是海南房地产交易中心!
3、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。
土福湾买房优势：土福湾位于陵水西南端的这方海湾，东至英州河出海口，南濒浩瀚南海，西与三亚市海棠湾接壤，北靠近海南东线高速公路。置身其中的你，或赤脚漫步海滩，捡拾大海的馈赠；或探寻那段古老的历史，揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱；或什么都不做，任身心自在地感受这方海湾……，海南土福湾房产</a>
