房屋贷款能贷几年 海南三亚湾买房</a>，三亚湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚湾购房。
能贷30年。不过也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人醉低年龄需在18岁、醉高年龄男65岁、女60岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力，从而决定贷款期限。
1、选择海南房产：三亚湾购房者在准备使用贷款海南买房的时候，一定要提前了解清楚开发商的情况。看看银行是否支持您选择的开发商进行三亚湾购房贷款业务。有些海南房地产项目可能会由于五证不全、房屋性质等原因是无法支持商业贷款的。
2、办理按揭贷款申请：在三亚湾购房者确认所选海南房产可以得到银行按揭支持后，应向银行了解关于三亚湾购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有有关的文件，填报《按揭贷款申请书》。办理按揭的时候，不要只看眼前，还要看看未来自己的收入。一定要在不影响后期生活的情况下进行按揭贷款，如果预计自己不会有很多的收入，那么就选择一个时间较长的按揭。
3、签订三亚湾购房合同：在银行收到三亚湾购房者递交的按揭申请，经审查确认三亚湾购房者符合按揭贷款的条件后，发给三亚湾购房者同意贷款通知书。三亚湾购房者就可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》了。
4、签订楼宇按揭合同：在三亚湾购房者与开发商签订三亚湾购房合同后，持银行规定的相关文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。通过合同明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。建议大家在签合同的时候选择适合自己的还款方式。
5、办理抵押登记、保险：在签完三亚湾购房合同及贷款合同后，三亚湾购房者、发展商和银行到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。通常情况下，由于房屋贷款的按揭时间相对较长，银行为了规避风险，会要求三亚湾购房者申请人寿、财产保险。
6、开立专门还款账户：三亚湾购房者按照合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
三亚湾楼盘推荐
1、金中海蓝钻： 均价43000元/㎡，金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线，产权年限70年。
2、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于陶然湾·黄金泉，开发商是三亚大兴首邑touzi有限公司。
3、天悦湖畔： 均价28000元/㎡，天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁），绿化率40.2% 。
4、珠江·俪豪： 均价42000元/㎡，珠江·俪豪位于三亚市河西解放路1388号，周边商场有旺毫超市 (200米)明珠广场 (1.5公里)。
5、半岛蓝湾： 均价27500元/㎡，半岛蓝湾位于三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面，物业公司是半山半岛物业。
6、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，医院配套有三亚市人民医院(1.5公里)425医院(公交站)(1.2公里)海南省农垦三亚医院(400米)；
7、亚龙湾·龙溪悦墅： 均价元/㎡，亚龙湾·龙溪悦墅位于三亚亚龙湾龙溪路，容积率0.4。
8、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面，容积率3.80 。
9、复地鹿岛： 均价65000元/㎡，复地鹿岛位于三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港，绿化率41.8%。
10、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，周边商场有优品汇(588米)鸿伟超市(595米)美乐佳自选超市(348米)邻里德超市(363米)。
小编分析：拥有一套三亚湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi三亚湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
