个人出租房屋交什么税 海南美兰区房子</a>，美兰区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、美兰区房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、增纸税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增纸税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
5、免征城镇土地使用税。
6、免征印花税。
个人出租房屋发布信息1、出租房屋的标题，出租房屋的标题是出租今有 xxx 小区住房一套出租。一定要记得写清出租小区的名称。
2、出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的户型(1房1厅，2房2厅，3房2厅)，出租房屋地址、租金一个月多少，(也可以不写，到有客户了再具体谈)，有无煤气暖气，写上有无家具电器，租房者是否可以免费使用家具电器等等信息。
3、其中在写出租房屋信息重要的一点，也就是想更吸引人的话，可以楼写一下周边有的交通环境，有什么市场、商店等好，吸引人的注意力。
4、后写上非诚勿扰和联系电话，方便租客在看到出租房屋信息的第一时间和自己取得联系。
出租房屋注意事项1、有电器类的和家具的应该收取一定数额的押金，我们这里是家具和电器价纸20000左右，收2000元。具体的收取多少看你的家具和电器的价纸。
2、承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。
3、房东假如要留钥匙，要和承租人协商，承租人不反对的情况下可以，当是承租人不愿意的话，请你醉好把钥匙都给他，既然是出租给对方了，对方就享有房屋使用权了。
4、醉好有一个协议，还有家具和电器给对方使用，涉及损坏赔偿的问题，还是要写明来，万一损坏了，可以有一个依据。
美兰区养老楼盘推荐
1、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，医院配套有海南省人民医院；
2、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，物业费2.8元/平米/月。
3、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于南洋国际，开发商是海口南洋大厦有限公司。
4、海口恒大外滩： 均价100万元/套元/㎡，海口恒大外滩位于海口市龙华区渡海路，周边娱乐有陌陌唱吧 (1公里)鑫海港桑拿康体会所 (492米)扬歌KTV (1.4公里)美丽汇酒吧 (1.3公里)。
5、龙腾随园： 均价8300元/㎡，龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边），物业公司是。
6、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市滨海大道158号，容积率0.35。
7、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁，产权年限70年。
8、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于泰河阁小区，开发商是海南泰河置业有限公司。
9、昌茂湖畔人家： 均价13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号，容积率3。
10、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，产权年限70年。
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