才贷款买的房子能改名字吗 海南购房，海南琼山区，风景优美，空气新鲜，海南琼山区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
才贷款买的海南房子不能改名字，因为更改名字相当于过户，如果贷款还没有结清的话，是不能改名字的，如果确实有需要的话，只能选择提前还款，然后就可以去房管局申请增加、减少、修改名字。
所以，大家在贷款琼山区买房之前，一定要考虑清楚，到底写谁的名字，一旦贷款成功就不能轻易修改，不然是一件很麻烦的事情，只能等房贷还清后再操作。
1、琼山区房产更名就是将转让琼山区房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该琼山区房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是海南房地产交易中心!
2、如果在婚姻存续期间琼山区房产属于夫妻共同财产，就算是琼山区房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理琼山区房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到琼山区房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间：非婚期间的琼山区房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
4、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，琼山区购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。
通过对琼山区房产过户的解释你应该可以发现，在这一块琼山区房产更名和过户的区别是很明显的。
琼山区房产更名和过户的区别是什么?1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，琼山区购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与琼山区购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字)，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。
这种在没有房本的情况下，将转让琼山区房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该琼山区房产拥有者的交易方式就是更琼山区房产名。琼山区房产更名手续是通过开发商而不是海南房地产交易中心!
3、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。
琼山区买房优势：海口市琼山是国家历史文化名城，是琼州府（琼州）驻地，即古时海南的政治、经济、文化中心 ，素有琼台福地之美称。琼山区经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心。区人民政府驻地为府城街道。，琼山区房价</a>
