按揭的房子怎么抵押贷款 海南二手房，香水湾买房无小事，因为香水湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以香水湾买房时要注意的事项有很多~
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。
2、海南购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。
3、银行对贷款申请进行调查、审批。
4、海南购房人与银行签订借款及担保合同。
核对房屋的相关抵押信息：首先要核实抵押人对该海南房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的海南房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该海南房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该海南房产，对外宣称其拥有该海南房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该海南房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该海南房产现在的权利状态如何。
房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有：
1、双方的自然状况。
2、被担保债务的基本情况。
3、抵押物的详细描述、状态。
4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益。
5、违约责任及争议解决方式。
6、抵押的期限。
7、抵押物清偿方式等等。
陵水香水湾买房优势：陵水香水湾购房</a>，
