共有产权房是不是公租房 海南观澜湖楼盘，观澜湖什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
共有产权房不是公租房。共有产权房，是政府低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。公租房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
有。共有产权住房观澜湖购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请，由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。
共有产权住房观澜湖购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所观澜湖购房屋产权份额。目前尚无政府份额出售政策。
(一)观澜湖购房人向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交转让申请，明确转让价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。
(二)代持机构放弃优先购买权的，观澜湖购房人可在代持机构建立的网络服务平台(目前平台正在加紧建设中)发布转让所观澜湖购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新观澜湖购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。
代持机构行使优先购买权的房屋价格，应委托海南房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。观澜湖购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，其共有产权住海南房产权份额由代持机构回购。回购价格由代持机构委托海南房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。
海南观澜湖楼盘卖点：观澜湖房产：规划13家五星级酒店，建成4家了，还有一个大型水上游乐项目“狂野水世界”等等，再有一点就是：高尔夫和游艇会，五星级酒店群旁的物业，是绝对能保纸的，观澜湖生纸没问题的。，观澜湖房子</a>。
