赎楼流程分几步 海南房地产,月亮湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
1、文昌月亮湾房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议;
2、文昌月亮湾房地产买方选择贷款银行,卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼,买方向银行申请海南二手房按揭贷款,并提交银行所需资料,办理资金监管手续;
3、银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的,出具《二手楼按揭贷款承诺书》;
4、文昌月亮湾房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保,签署担保文件,并向融资担保公司提交所需资料;
5、融资公司进行调查与审批后,文昌月亮湾房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;
6、文昌月亮湾房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费;
7、经审批同意担保后,融资公司与银行签署《保证合同》;
8、经银行审批同意后,同意提前还贷,融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额,赎楼成功;
9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续;
10、出证后,买方向银行办理抵押登记手续;
11、抵押登记办妥后,银行同意放款给买方;融资担保公司担保责任解除。
赎楼费怎么算1、担保赎楼:是担保公司用自己在银行的额度为业主提供担保,然后银行发放一笔短期贷款来给业主赎楼。会产生的费用如下:
赎楼委托公证费(公证处收取):300元/两本,每增加一本20元,一般需要七本共400元;赎楼担保费(担保公司收取):担保金额的1.2%;短贷利息(银行收取):预收担保金额的1.2%,多退少补,一般情况下会退回一半左右;罚息(银行收取):具体收费金额以业主借款合同为准。
2、现金赎楼:是担保公司直接拿现金替业主赎楼。会产生的费用如下:
赎楼委托公证费(公证处收取):300元/两本,每增加一本20元,一般需要七本共400元;赎楼担保费(担保公司收取):担保金额0.08%/天,按天收取,预收担保金额的2%以上;罚息(银行收取):具体收费金额以业主借款合同为准。
海南月亮湾楼盘卖点:月亮湾很漂亮,尤其是在铜鼓岭俯瞰月亮湾全貌的时候,那片海是那种让人非常舒服的深蓝色,白沙滩形成月亮形状的海岸线,再往后就是一片片茂密的小树林了,蓝的、黄的、绿的。再加上扑向海岸的白色浪花,在铜鼓岭上看到这一和谐的景象再加上扑面而来的海风,你一定会禁不住感叹大自然的鬼斧神工。,海南房价</a>。