土地使用证和房产证合并了吗 儋州市房子，儋州因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
“儋州市房产证和土地证合就是“儋州市房产证”和“土地证”合二为一，只发“儋州市房产证”，这就是所谓的儋州市房产证和土地证合一。儋州市房产证和土地证合一有个新名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次统一，在现行的儋州市房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证。”
土地使用证和儋州市房产证的区别1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 儋州市房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。
2、有部分城市实施房地合一发证，即儋州市房产证与土地证合并颁发一张证，房屋所有权证(即儋州市房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
3、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
4、我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家拥有，二是乡镇土地村民集体拥有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
1、开发商可以代办，也可以自己办理。代办省事，但是估计比较慢，因为人家是一批一批办，如果你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用儋州市房产证的话就交给开发商办理，提供身份证复印件、买卖合同等，开发商会问你要需要的全部资料。
2、如果着急的话可以自己去办理，到当地的儋州市房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西，比如儋州市房产资料等，自己拿身份证原件、复印件、合同、契税、印花等完税凭证就可以。
海南买房</a>。。。海南儋州买房优势：儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。
