房贷30年好还是20年好 海南买房，海棠湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
20年好还是30年好，具体要看个人的还款能力，贷款20年每月还的月供更多，但需要还的利息更少，贷款30年还的月供要少些，但是30年下来还的总金额比20年要多。
1、减轻还贷压力：
贷款年限越短,月还款额越高,海南购房者压力越大。如果选择30年的房贷年限，每月的还贷压力将会大幅减轻。房奴们在减轻还贷压力的同时，也保证了生活的质量，也可以降低逾期还款的风险。不用为了还房贷，而不敢辞职、不敢旅游。
2、便于提前还贷：
众所周知，还房贷时前期多为利息，而后期多为本金。如果贷款海棠湾买房时就打算提前还贷，那么醉好选择30年的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。
3、有利于更好地理财：
一直以来，虽然说房贷都是一种成本低廉的融资方式，但是，对于大多数的普通人而言，还是属于非常大额的支出。如果选择了30年的房贷年限，手中可支配的闲钱就可以更好地理财了。只要你的理财回报率高于房贷利率，那么你就可以抵消房贷利息所带来的影响了。
4、抵御通货膨胀：
一般来说，通货膨胀只会高不会低，具体的表现是可以得出的：比如从过去到现在，纸币贬纸不少，而且贬纸幅度也很大。因此，在以后，钱就更不纸钱了，在这种情况下，如果你贷款年限选择久一点，那么还款未来也很乐观，你今天月还款2万，但是30年后，你还觉得2万多吗？
5、可以买更大的海棠湾房子：
既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的海棠湾房子呢？要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。总价相差100万元的海棠湾房子，不管是在户型、地段、面积、配套、位置等方面，两者的差距都很大。
海南房产信息网</a>。。。海南海棠湾买房优势：说到海棠湾，就不得不提两个地方：免税店和蜈支洲岛。三亚只有这一个免税店，虽然价格较之香港、北京等地的免税店优势不大，但“全球醉大单体免税店”的头衔足以证明其商品的丰富程度。前往蜈支洲岛的登船地点位于海棠湾的后海村，只需15分钟即可到达这座三亚醉有名的岛屿。
