叠别墅是什么 海南东方房产网，东方城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东方买房。
叠别墅简称叠墅，一般为四层带阁楼建筑，在综合情形洋房公寓与联排别墅特色的基础上发生的，由多层的复式住所上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，具有独门独院、独立扶梯、超大天台、私家院子、多重花园等设备。叠墅醉显著的优点是既有别墅功能，又比一般的复式高档许多，并且单价也低于其他别墅。
叠墅上叠中叠下叠优缺点1、下叠：下叠楼间距不太大的情况下，前排如果也是6层的东方市房子的话，冬天采光有问题。采光不足，冬天没有太阳，阴雨天都很难受。所有超过4层东方市房子的一层院子都存在安全隐患，楼上掉个衣架可能划伤院子里的人，要是掉个花盆就危险了。地下室有阳光要比没阳光的强很多，建议做个新风系统，净化空气，调节适度和温度，地下室冬暖夏凉还是挺爽的。
2、中叠：中叠严格说就是复式，二层卧室顶面做好隔音防止上叠的一层影响你，但比高层的复式强，一部电梯，中间有挑空，南北有阳台，得房率还不错。有的中叠也有地下室，一般不通风，还是建议做新风，做采光。
3、上叠：上叠优势是采光通风风景无限好，就是面积小一点，但是得房率高啊，大露台可以堆个三吨土整个院子出来。缺点是每层60多平米，加上阁楼20平米，一共三层，得有六层跑楼梯，想好楼梯下部做好储藏空间比较实用，阁楼比较热但是不受潮，可以存放书籍什么的杂物。
叠墅选上叠还是下叠1、上叠：
一般为3-4层以及赠送的阁楼露台，装修时可以当做院子，采光好，不受楼下住户的影响。但是需要爬楼梯，如果家里有小孩或者老人就不太方便。另外，上叠不太适合做挑高，因为如果做挑高就得把两层当做一层，差不多6米的高度，空间浪费，又给人不舒服的感觉。上叠类似于复式楼，别墅感被削弱。
2、下叠：
所谓下叠，即1-2层以及赠送的地下室，实际上和普通别墅相差无几，客厅可以做4米左右的挑高，缺点是会受到上层住户的影响，如果楼间距过小，采光效果会受到影响。
简言之，喜欢有个独家小院的海南购房者可以选择下叠，喜欢阳光充足的露台的海南购房者可以考虑上叠。
东方市买房优势：东方市房地产</a>，东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。
