什么是腰线房？腰线房有什么利弊？ 秀英区房子</a>，秀英区买房无小事，因为秀英区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以秀英区买房时要注意的事项有很多~
很多人在秀英区买房的时候，没有提前了解好什么是腰线房，等到入住了才追悔莫及，腰线房有利也有弊，对于有些人来说是灾难，对于有的人来说确实福利，对于到底什么是腰线房以及腰线房有哪些利弊，我们一定要弄清楚。下面小编就来带大家了解一下。
一、腰线房是什么意思？
腰线房就是平时我们看到的楼房外面一块凸出来的地方，一般位于整栋楼房的关键几个部位，凸起对应部分的楼层就叫腰线房。腰线房没什么实际作用，只是秀英区房地产开发商为了追求楼房美感，追求层次感而塑造出来的。
二、腰线房的优点
1、保温隔热
腰线房是有一块地方凸出来的，在一定程度上隔离了夏天的热空气与冬天的冷空气。并且，现在大多数腰线层都是用保温隔热的材料，这就相当于有了一层保温层。
2、可利用面积大
腰线房有多出一块地方，如果多出来的这一块地方可以好好利用，伸出去的几十公分的平台可以晒鞋子、放盆栽、花草等，给房间起到一个很好的装饰作用。并且腰线房由于有一块凸出去的地方，下雨天就不用担心会有雨水飘进房间里去了，全落地阳台就没这么好。
3、安全性
腰线房因为腰线的存在可能会占用窗户的面积，对有孩子的家庭来说这样的阳台会更安全一点，而且可能有些老人有恐高症，由于有了那一块凸出去的地方，心里感觉更加安全一点。
三、腰线房的缺点
1、采光不理想
腰线房会使室内采光受到影响，楼层高的话采光会好点，但是楼层低的话，采光就不是很好了。而且因为腰线的存在导致楼房间距更小，低层住户收到的影响更大。这个是腰线房醉被诟病的地方，毕竟大多数人都喜欢自己家里有个超级敞亮的落地窗，看起来房间变得更加开阔。
2、存在隐患
腰线房的腰线虽然会让家里有小孩、老人的家庭感觉安全性更高，但是正是因为有腰带的存在，该层楼会有多出来一个平台。如果楼层比较低，这个多出来的空间是完全可以让人在上面行走的，这无疑是给小偷提供便利。还有一点就是，腰线房会影响后期房屋的改造，如果要装空调外机之类的会变得非常麻烦。
3、伸出去的腰线容易渗水，落灰，遮挡风景
腰线房外围容易渗水，藏污纳垢，垃圾堆积多了以后，滋生蚊虫细菌，还有异味会飘入房中，而且因为是在外墙，极其难以清理。并且，凸出去的腰线会影响视觉景观，容易遮挡窗外美好的风景。
四、怎么避免买到腰线房？
我们在秀英区买房得时候可以询问售楼小姐腰线房在哪几层。而且，对于腰线房的话，仔细观察沙盘是可以看出来的。加上现在有的秀英区房地产开发商为了解决腰线层隐患，会把腰线做的很窄，基本不会影响采光，还会做出弧度，这样就不会积水了。
很多人都是第一次秀英区买房，对房屋可能都不是太了解，而一般情况下售楼小姐也不会提前告知这是腰线房，可能只有等你入住了才会发现，这是腰线房。腰线房有利有弊，到底要不要买腰线房还是得根据自己的实际情况来决定，现在了解了腰线房可能出现的问题，日后秀英区买房时也能结合自己情况来考虑到底买什么样的房。
秀英区楼盘推荐
1、南光·西海湾： 均价26000元/㎡，南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面），产权年限70年。
2、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
3、观澜湖中央公园区： 均价24000元/㎡，位于海口市龙华区观澜湖大道1号。
4、绿地城江东首府： 均价16500元/㎡，绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，
5、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，生活配套有南海渔市、游艇会、滨海商业街、浮士德剧院、蒙马特美术馆，星海湾游艇会。。
6、美湖美舍： 均价8600元/㎡，项目地址：海南省海口琼山区凤翔东路南侧。
7、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，
8、华瑞大厦： 均价5600 元/㎡，华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路，
9、远东海岸： 均价16888元/㎡，远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路，生活配套有农业银行(桂林洋支行)(5.29公里)农业银行(灵山支行)(9.33公里)农业银行(美兰分理处)(9.28公里)邮政储蓄银行(桂林洋营业所)(5.25公里)。
10、蔚蓝海岸： 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道245号。
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