按揭期间的清水湾房子能抵押贷款吗 清水湾房产,清水湾买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从清水湾房产小白变成清水湾房产专家。
能,虽然现在还是有一些银行允许申请贷款,但是还是有少部分的银行会拒贷,而且想要再次申请贷款要等到一年之后,还款期间不能出现逾期情况才可以,不过放出来的贷款金额一般都不会很多。
些清水湾房子不能申请抵押贷款1、无证:必须有海南房产证才可能申请抵押贷款,有些小产权的房屋是没有海南房产证的,必须抵押证件才能获得批款,所以没有海南房产证,银行自然是不会受理的。
2、二次抵押:绝大多数的银行,是不能接受二次抵押的,法律也是不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。不过,大家可以试试在同一家银行申请,而二次申请的贷款金额,需要咨询当地的银行网点。
3、公益用途房屋:对于像医院、学校等这类以公益为目的的房屋,不管是属于个人或企业名下,都是不能抵押的,银行也是不会受理的。
4、争议的清水湾房子:如果房屋已经被查封、扣押、监管,或者是其他形式限制的清水湾房子,清水湾房子的所属权目前也就不明确,存在争议,所以这类房屋是不能抵押贷款的。
5、未满5年的经济适用房:回迁房小伙伴们都知道,目前我国回迁房是按照经济适用房管理的,所以没有满5年是不允许上市交易的,银行也是没法取得他项圈,所以是不能抵押贷款的。
6、部分陵水清水湾二手房:银行对于大家抵押的海南房产本身是有要求的,大多数银行是不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款的,部分银行能接受抵押的房屋年龄要在15年以内。除此之外,如果面积太小,银行是也不接受抵押贷款的,一般抵押的房屋需要面积在60平方以上才可以。
清水湾楼盘</a>。。。海南清水湾买房优势:清水湾之美正逐渐为世人惊艳,但湾内的跑马圈地由来已久。上世纪九十年代初,清水湾作为旅游景区,1.2万亩土地全部出让给数十家企业。景区内几乎没有农田,全部属于闲置用地,附近的村庄也少,开发起来相对单纯。但很多企业交了定金圈地后就一走了之,开发之事成纸上谈兵。