申请购房贷款需要什么手续 海南新房</a>，马袅湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、咨询贷款情况：签订合同前，马袅湾购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况。
2、签订房屋买卖合同：交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同。
3、提交申请：借款人填写《借款申请书》，并提供马袅湾购房贷款所需要的资料。
4、资料审查：贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人。
5、签订借款合同：贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
6、发放贷款：马袅湾购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理海南房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。
1、选择贷款银行：很多人觉得，在办理贷款时候，开发商让去哪个银行就去哪个银行。虽然有一定的道理，但是如果你购买的是现房或者临高马袅湾二手房，还是可以自行选择贷款银行的。虽然国家对房贷有规定，但是每家银行都有一定的自主权，政策上不大一样，甚至在审批流程上都是有所差异的。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
2、选择合适的还款方式：选择适合自己的还款方式很重要，如果没有选合适，后期还款压力可能会比较大。现在马袅湾买房贷款的还款方式大体上可以分为两种，如果是收入比较稳定可以选择等额本息的还款方式，这样容易安排自己的资金计划，但是缺点就是利息是所有还款方式中醉高的。如果手头相对比较宽裕的马袅湾购房者，可以选择等额本金的还款方式。这种还款方式的初期月供比较高，但是可以节省大量的利息。
3、公积金贷款需提前准备：很多有正式工作的人都有公积金，并且在马袅湾买房的时候都希望可以使用，但是并不是所有人都可以使用公积金贷款的。公积金贷款的利率相对比较低，但是公积金贷款的申请条件也是比较复杂的。准备使用公积金贷款马袅湾买房的朋友们要注意了，如果在申请贷款前，不要提取公积金。如果是异地马袅湾买房，就需要提前问清楚是否可以办理异地公积金贷款。
4、平时注意个人征信：个人征信对于银行贷款的审批来说是一个重要的参考因素，很多人都是由于征信问题无法获得贷款。贷款马袅湾买房并不是你想贷多少，就能有多少的。银行会根据你的个人信用情况和收入情况去做一个风控，所以马袅湾购房者应该在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。
马袅湾楼盘排行
1、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，绿化率35%。
2、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，物业费1.8元/平米/月。
3、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，物业费1.80元/平米/月。
4、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于楼厦澜江月，开发商是海南楼厦实业有限公司。
5、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，医院配套有临高县人民医院；
6、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，楼盘地址：海口西.临高角滨海旅游度假区。
7、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），容积率3.0。
8、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区。
9、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，生活配套有临澜湾商业街。
10、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，物业费1.80元/平米/月。
马袅湾休闲度假：马袅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
