房产证没下来怎么申请银行贷款 海南买房，龙沐湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
乐东龙沐湾房产证没下来是不能申请银行抵押贷款的，但是可以提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果是贷款海南买房，那么需要提供龙沐湾购房合同的，而且嗨要满足银行相关贷款条件。
1、开发商违规建房：大多数乐东龙沐湾房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以海南买乐东龙沐湾房子的时候龙沐湾购房者一定要慎重，开发商要想在乐东龙沐湾房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润醉大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果龙沐湾购房者买了这种乐东龙沐湾房子，也是无法办乐东龙沐湾房产证的。
2、小产权房：小产权房跟违规建房还是不一样的，小产权房没有乐东龙沐湾房产证的主要原因是其所在的土地性质，相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些龙沐湾购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的乐东龙沐湾房产证，只有乡镇发的乐东龙沐湾房产证，一旦遇到拆迁等情况，龙沐湾购房者将无法获得任何补偿。
3、乐东龙沐湾房子被抵押：龙沐湾购房者购买的乐东龙沐湾房子在还不是完全属于自己的时候，开发商很有可能将乐东龙沐湾房子进行抵押。如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下龙沐湾购房者也是办不了乐东龙沐湾房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，龙沐湾购房者不要说办理乐东龙沐湾房产证，甚至连居住权都没有。
4、楼盘验收不合格：目前还是存在有少量楼盘验收不合格的情况，楼盘验收不合格也是会导致乐东龙沐湾房子办不了乐东龙沐湾房产证的。根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付龙沐湾购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办乐东龙沐湾房产证。
海南龙沐湾楼盘卖点：乐东龙沐湾的海滩沙质极细，北京奥运会沙滩排球的沙子都是来自这里；夕阳西下，海面上一轮大大的红日伴着满天的彩霞看醉了游客，这里是中国醉美的落日海滩。这里主要的三家房地产开发商的商品楼盘，精装修，美观大，乐东龙沐湾房地产</a>。
