买房子首付比例是多少 海南白沙县楼盘</a>，白沙是海南发展比较成熟的一个片区，白沙拥有稀缺优质自然资源
1、商业贷款：首套房首付比例是30%。二套房是60%左右，三套房银行拒贷。
2、公积金贷款：90平方以下的房屋建筑首付比例是20%，90平方以上的首付比例是30%，二套房首付比例是40%。
1、核实开发商五证：白沙县购房者在海南买房缴纳首付之前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实清楚开发商是否具备五证，者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，白沙县购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。
2、注意合同条款内容：一般来说，白沙县购房者在交首付的时候需要和开发商签白沙县购房合同，在签白沙县购房合同的时候，白沙县购房者需要注意合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
3、明确交房时间、违约责任：海南买房交首付之前，白沙县购房者需要注意白沙县购房合同中是否有明确的交房时间和违约责任，还要注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1%至5%的违约金。
4、注意房屋买卖的付款方式是否规范：有些开发商不是先签白沙县购房合同，而是先让白沙县购房者缴纳了首付再签白沙县购房合同，这顺序是不对的，白沙县购房者在缴纳首付款之前，应该先确定白沙县购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定，还有些开发商在签合同之前会让白沙县购房者交纳一定数额的定金，但是却只给白沙县购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成白沙县购房者在追究其责任方面的举证困难。
5、确认面积以及面积差异处理：白沙县购房合同中还应该确认面积以及面积差异处理，如果白沙县购房者购买的商品房在交房时出现了面积差异，合同上有约定的按照约定执行，没有约定的按以下内容执行：面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)的，据实结算海南房价款，面积误差比绝对纸超出3%时，买方有权退房，或者同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后，才能避免出现此类纠纷问题。
白沙优质楼盘推荐
1、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区，物业费1.8元/平米/月。
2、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，医院配套有邦溪卫生院；
3、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，生活配套有中国邮政储蓄银行(邦溪镇支行）。
4、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，物业费2.9元/平米/月。
5、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，项目地址：海南白沙黎族自治县。
6、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，楼盘卖点，以东南亚热带骑楼风格为设计主题的连排别墅式建筑群落，点辍着黎族图腾，烘托民族文化气息，加上清新古朴的颜色，让步行街成为小镇一道特色风景。。
7、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，
白沙养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；白沙四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢白沙的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
