房屋首付比例是多少 海南万宁石梅湾买房，石梅湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例为房屋总价的20%。公积金贷款万宁石梅湾购房面积大于90平米的，首付30%以上。
2、在二套房的情况下，贷款万宁石梅湾买房首付为70%。三套房的情况，需要贷款的银行根据万宁石梅湾房价的情况，可以不予与贷款。
3、其他的情况首付为30%。无论是石梅湾二手房或者石梅湾新房万宁石梅湾买房首付比例一样，石梅湾二手房贷款首付是根据评估价计算的。
1、核实开发商五证：贷款购买石梅湾新房的话，现房是比较少的，大多数情况下，万宁石梅湾购房者只能选择期房，购买期房，万宁石梅湾购房者要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，醉主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别要提醒的是，万宁石梅湾购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
2、注意付款方式：贷款购买一套海南房子需要的首付款可不少，所以交首付的时候还要注意资金安全的问题，关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。但是有的开发商不是先签订合同，而是先让万宁石梅湾购房者交纳一定数额的定金，只给万宁石梅湾购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成万宁石梅湾购房者在追究其责任方面的举证困难。
3、注意合同条款：通常交首付款的时候也是签订万宁石梅湾购房合同的时候，那么万宁石梅湾购房者还需要注意一下合同条款，特别要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。
海南房子</a>。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾加井岛的海水清澈见底，岛屿周边海水能见度更深达10-11米，海岸边各式贝壳历历在目，走入浅海，海星、海参及活体珊瑚随处可见。岛南岸曲折险峻，岩石众多，是垂钓的醉佳场所；岛北岸和西岸地势平坦，从岛岸向外延伸100米海水仍不可没膝，涉水登上珊瑚礁可拾贝观鱼抓蟹。岛周边海底分布有崎岖多姿的珊瑚礁，品种繁多的水生物与色彩斑斓的热带鱼，形成蔚为壮观的海底花园，是优良的潜水天堂。
