全款买房合同能贷款吗 海南澄迈县购房，澄迈买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
不能，全款澄迈县买房后要先办出海南房产证再过户然后才能贷款，因为有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。只有在申请贷款澄迈县买房的时候，才可以用澄迈县购房合同去申请贷款。
澄迈县购房合同贷款办理1、澄迈县购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和海南房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
2、因此，有澄迈县购房合同的话是可以贷款的(按揭买期房都是用合同办贷款)。但是海南二手房要先办出海南房产证再过户然后才能贷款，因为有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。具体操作如下:
3、首先和开发公司协商撤销备案，然后再重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成。千万别等到开发商的大海南房产证办下来了才想到要撤备案，因为那时就比较难了。
4、让开发商先办理海南房产证，然后澄迈县购房者再进行过户的这种方法不怎么好，因为开发商办理海南房产证的时候是需要缴纳契税的，澄迈县购房者过户的时候也需要交纳契税的，这样算来就交纳了两份的钱。
签澄迈县购房合同后房贷办不下来怎么办1、如果是你的贷款下不来的话，澄迈县购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的澄迈县购房款。但是也是要看你所购澄迈县买澄迈县房子的开发商怎么样，有些可以考虑让您撤销合同更名。签了澄迈县购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法:一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料，重签澄迈县购房合同。
2、在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因，如因澄迈县购房者的原因而导致不能澄迈县买房应由澄迈县购房者承担违约责任，如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任，如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。
3、此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成澄迈县购房合同无法履行，双方均可解除澄迈县购房合同。
海南澄迈新房</a>。。。海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。
