怎么用按揭房办理贷款? 海南琼海博鳌镇房地产</a>，博鳌镇生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、客户要准备好资料：博鳌镇房地产证等抵押物权属证明文件、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等、申请人及配偶收入证明、借款用途的相关证明、银行要求提供的其它相关资料。让后填写好贷款申请表，向贷款机构提交申请。
2、评估机构评估琼海博鳌镇房产，给出评估纸。
3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力、信用度、房屋目前市纸等，决定贷款者是否可操作贷款，还要审核房屋是否满足的贷款条件。如贷款人通过贷款审核后，去房管局办理抵押登记，银行将会放款。
1、选择琼海博鳌镇房产：博鳌镇购房者首先需要选择琼海博鳌镇房产，并且了解清楚自己所选的琼海博鳌镇房产是否可以办理按揭贷款，这样才能保证按揭贷款的顺利获取。
2、贷款申请：博鳌镇购房者在确认自己选择的琼海博鳌镇房产可以得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于博鳌镇购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
3、签订博鳌镇购房合同：银行收到博鳌镇购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认博鳌镇购房者符合按揭贷款的条件后，发给博鳌镇购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，博鳌镇购房者便可与售房者签订博鳌镇购房合同。
4、办理抵押登记、保险：博鳌镇购房者持博鳌镇购房合同到博鳌镇房地产管理部门办理抵押登记备案手续，通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求博鳌镇购房者申请人寿、财产保险。博鳌镇购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸，在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
5、开立专门还款账户：博鳌镇购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。相关手续办理完毕后，银行一次性将该贷款划入售房者在银行开设的银行监管账户，作为博鳌镇购房者的博鳌镇购房款。
博鳌镇楼盘排行
1、旺兴花园： 均价7800元/㎡，旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号，
2、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
3、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，容积率1.3。
4、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，周边餐饮有嘉华餐厅 (1.3公里)东北农家院 (800米)阳光万豪大酒店 (700米)和味馆 (600米)。
5、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，楼盘卖点，顺泽翠屏湾是“一轴，一环，五组团”的规划格局；户型设计中，采用了景观阳台与设备阳台双阳台联通的手法；沿万泉河南路采用“风帆”造型，塑造地标式建筑形象。。
6、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，物业公司是博海物业。
7、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，绿化率60%。
8、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，物业费1.5元/平米/月。
9、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于万泉·山水绿都，开发商是琼海南星置业有限公司。
10、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%，
博鳌镇年平均温度20~25℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。
