什么是万宁石梅湾购房认购书 海南万宁石梅湾房产网，石梅湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在石梅湾购房。
万宁石梅湾购房认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就石梅湾买房事项进行商谈。
这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非醉终达到签约。
万宁石梅湾购房认购书中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、海南房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在万宁石梅湾购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的订金。
1、房屋的基本情况要写清。
在签订认购书的时候，自己认购的石梅湾房子的基本情况，要在认购书中写清楚。
一般情况下，预售/销售许可证的证书号码是开发商提供的。如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有预售/销售许可证的石梅湾房子，卖出去也是不合法的，如果开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理房屋产权所有证的。
2、当事人双方基本情况别写错。
在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方万宁石梅湾房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。
填写万宁石梅湾购房者本人相关信息时，要注意“认购人”写自己的名字，通讯地址填写身份证上的户籍地址。如果不是本人签订认购书，需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组织石梅湾买房，认购人写公司全称。
3、价款与付款方式约定清楚。
万宁石梅湾购房者在签订认购书时房屋单价约定要写清楚，注意不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写清楚。
4、开发商的承诺要写进认购书。
万宁石梅湾购房者要将销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等写进认购书中。包括承诺不兑现，违约如何处理等，都要做出明确的规定。
实际操作中，要将承诺写进认购书，还需与开发商进行交涉。签订认购书时，还要琢磨一下认购书中的条款是否平等，如果有不对等的条款，可以直接向开发商提出异议。
石梅湾买房优势：以石梅湾为中心30平方公里的范围分布有海南兴隆侨乡国家森林公园、兴隆温泉、兴隆热带花园、兴隆热带植物园、太阳河、神州半岛、大洲岛、日月湾、万宁首创奥特莱斯、兴隆国家绿道、永范花海、兴隆三角梅公园、杨梅湾等几个已开发和待开发的旅游区。海南东线光纤通讯系统远见划中石梅湾也被列为中心站。，万宁石梅湾购房</a>
