商用房和民用房的区别

商用房和民用房的区别 海南东海岸房产，海南东海岸度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

土地使用年限方面的区别，商业住宅土地使用年限一般为40-50年；普通民用住宅的土地使用年限一般为70年。

在产权性质方面，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通民用住宅一般不会出现这种情况。

民用房指的是居民住宅类性质的房屋，包括产权的和使用权的，但是该房屋的的性质是(住宅)，而非商用。经济适用房，廉租房是属于民用住房，但是商品房不能完全算在里面，因为商品房也包含商住两用的。

商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

关于商业用房的另一种解释是：商业用房是指东海岸房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。一般指底层临街的房屋。土地使用年限为40年。根据规定公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。

另外现在城市里有很多的公寓房也属于商用房。其实简单的来说商业使用的房屋就属于商用房。国家住建局相关负责人表示未来将加强东海岸房地产市场，不断深化商业用房的东海岸房地产供给侧改革，引导企业转型，采取多举措着力化解商业用房库存，维护当前商业用房东海岸房地产市场平稳健康发展态势。

东海岸房子</a>。。。海南东海岸买房优势：海口市组织的东海岸规划更进一步明确提出，要将这里建设成为以海文化为主题的滨海生态艺术长廊及文化教育中心、体育运动中心、休闲居住中心和行政商务中心。