购房合同内容与实际不符合实际怎么办 万宁石梅湾房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南石梅湾都是醉好的买房选择。
石梅湾购房合同算是一种承诺证明，石梅湾购房者在与开发商签订石梅湾购房合同后，合同约定的内容是未来开发商要实现的，但也常有石梅湾购房合同内容与实际不符合实际的情况，比如房屋面积不符，该怎么办呢?
可以要求开发商赔偿。石梅湾购房合同内容与实际不符的情况有很多，具体情况下的处理方式是不同的，比如房屋面积不符，如果面积误差在3%以内的话，是属于合理范围内，应该根据多补少退的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的海南房价，石梅湾购房者补给开发商房款;实际面积比合同小，同时也小于3%，由开发商退还多出的房款给石梅湾购房者即可。
当房屋面积误差超过3%，不管是多了还是少了，石梅湾购房者都可以要求开发商退房。如果石梅湾购房者要退房的话，开发商应当在石梅湾购房者提出退房之日起30日内将石梅湾购房者已付海南房价款退还给石梅湾购房者，同时支付已付海南房价款利息。
就算是房屋面积误差超过3%，石梅湾购房者也可以不要求开发商退房，但是需要根据实际面积重新结算房款：收房时面积多了的部分3%以内的由石梅湾购房者补足;超出3%部分的海南房价款由石梅湾房地产开发企业承担，产权归石梅湾购房者。收房时面积少了的部分3%以内(含3%)部分的海南房价款由石梅湾房地产开发企业返还石梅湾购房者;超出3%部分的海南房价款由石梅湾房地产开发企业双倍返还石梅湾购房者。
万宁石梅湾房地产</a>。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾加井岛位于石梅湾内，加井岛占地15.5公顷，距石梅湾海岸约1.5海里（约3公里），从石梅湾旅游度假区码头乘快艇大约7分钟即到岛上。等游艇码头营业后可以亲自驾游艇环游小岛。
