买房准备多少钱合适? 海南清水湾二手房,清水湾没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。
很多打算陵水清水湾买房的人都会困惑,到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,陵水清水湾买房不能只盯着海南房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下这六点可以做为陵水清水湾买房预算的重点考虑范围。
一、参考地价水准
商品房的价格中,地价占据了很大的比重。房屋价纸的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高,反之则越低。当你打算买商品房时,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域内的陵水清水湾房子。
二、选择房屋面积
当确定清水湾购房地段之后,接下来就要对所清水湾购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元,所以,每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的陵水清水湾房子,房屋的总建筑面积是要有预设的。
三、了解物业支出
商品房一旦售出,清水湾购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在陵水清水湾买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,清水湾购房前有必要了解详情。
四、考虑还贷能力
手中的积蓄决定了首付款的多少,但陵水清水湾买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划,首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。
五、计算装修费用
装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
六、清水湾购房的各种税费
税费的缴纳在购陵水清水湾买海南房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、陵水清水湾房地产交易费等。
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