买房时这9大要素要弄清,，以免后期起争执 海南海口市新房，海口买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。
大家海口市买房时一定要留意的这9大要素：
1.产权
对于产权归属不清或存在产权纠纷的海口市房子，不要买！
海口市购房者首先要弄清所海口市购房屋的产权归属。对于产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购买时务必谨慎对待，对于新手来说醉好不要涉足。
2.质量
一定要买有质量鉴定合格证书的海口市房子。
不少海口市购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解海口市房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的海口市房子不要轻易购买。
3.设计
面积大小和内部格局要考虑清楚后，再购买。
对海口市房子的设计购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于touzi的海口市购房，面积要比一般海口市房子大20平米以上，设计要超前新颖，采光、通风等条件都要良好，这样才会增加海口市房子的竞争力。
4.房屋
海口市买房要全面考虑，对于楼房的朝向、布局等，都要实地考察下。
房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等，这些对房屋价格也有重要影响。
5.房内附属设施
对于房内附属设施的质量也要了解清楚，如：电话线路、电视接收天线等。
虽然海口市房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次也直接影响到海口市房价。海口市购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
6.地段、环境
海口市买房的地段要考虑清楚，例如离上班地方远近，交通是否便利等。
房屋所处环境好坏直接影响到生活的便利程度和房屋的生纸潜力。有些目前较为偏僻的地方如果计划大力开发的话，则具有很大的生纸空间。如果马上搬迁入住，醉好选择开发程度高、交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
7.合同
合同很重要，对于合同的条款我们要都清楚，并且将违约责任、违约赔偿标注清楚。
在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，一面开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期，免得付款时发生不必要的争执。
8.物业
物业也是我们在海口市买房前需要了解的，其管理范围和收费标准要清楚。
除了想先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生就纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表海口市购房者的真正利益。
9.资格审查
这点很重要，一定要让卖方出示相关的所有证件、证书，以免受骗上当。
根据国家有关规定，在海口市购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证、国土局的土地使用证（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证），建委的开工建设许可证，房地局的商品房预售许可证。“两书”及要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相关的包修、包退、包赔条款。
touzi有风险，海口市买房需谨慎，准备海口市买房的你，一定要牢记这9个要素！
海南海口市买房</a>。。。海南海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。
