月亮湾商铺转让税费怎么计算 月亮湾房地产，月亮湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在月亮湾购房。
1、月亮湾房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增纸税：可提供上手文昌月亮湾购房发票的，土地增纸税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手文昌月亮湾购房发票的，土地增纸税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税：据实征收为(转让收入-海南房产原纸-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-海南房产原纸-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：可提供上手文昌月亮湾购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
海南月亮湾楼盘卖点：如果想从山顶俯瞰月亮湾的话，需要坐车前往铜鼓岭山脚下，步行爬上山；如果想和月亮湾亲密接触的话，坐车直接前往月亮湾就可以了。从铜鼓岭俯瞰月亮湾真的超美超美的，要选择一个天气好的时间去爬铜鼓岭，相信你会被震撼到的。近距离看月亮湾那种感觉更加震撼，那个海水真的很清澈很清澈，绝对不比马尔代夫差。，海南月亮湾房子</a>。
