买房首付可以贷款吗 海南文昌高隆湾新房</a>，高隆湾买房无小事，因为高隆湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以高隆湾买房时要注意的事项有很多~
首付就是文昌高隆湾买房时按国家比例第一次支付的醉低比例款项。严格地来说，文昌高隆湾买房首付是不可以贷款的。不过在实际中，贷款人可以通过其他渠道贷款来获得首付款，比如向一些金融机构贷款。
文昌高隆湾买房首付多少1、首套高隆湾新房首付算法有规定：在限购城市中，只要是第一套海南房子，首付不能少于总文昌高隆湾房价的30%，例如要购买一套价纸100万元的海南房子，那么你的首付款至少是30万元。但是如果在非限购城市的话一般首套海南房子的首付是20%。例如要是购买价纸100万的海南房子，那么首付就应至少是20万。
2、二套房首付多：在限购城市中，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准)，那就意味着总文昌高隆湾房价一百万元的海南房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话购买二套房的话，首付一般为文昌高隆湾房价的百分之三十。也就是总价一百万的海南房子，首付至少是三十万。
3、文昌高隆湾买房首付依据贷款额度计算：虽然有相关规定，只要拿总文昌高隆湾房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总文昌高隆湾房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总文昌高隆湾房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
贷款贷多久划算1、刚需自住型：
贷款文昌高隆湾买房如果是用来自住，并且长期都不打算卖掉文昌高隆湾房产或更换高隆湾新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。一般建议自住房屋的还贷期限，海南购房者选择十五到二十年的还款期限比较合适，支付的利息总额是比较合理的，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
2、兼顾自住的刚需：
如果文昌高隆湾买房是自住兼顾的，也就是很可能中长期会更换高隆湾新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。这种情况其实也不是全面的，如果你有其他的理财渠道，能取得高于文昌高隆湾买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好;但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将文昌高隆湾买房作为一种touzi，为了节省利息支出，那么就建议贷款期限尽量短。
高隆湾优质楼盘推荐
1、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），物业费1.20元/平米/月。
2、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于海岸金城，开发商是海南金城之星房地产开发有限公司。
3、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，周边娱乐有东郊椰林风景区 12.8公里 椰林荷泰海景酒店-椰林沙滩 14.2公里。
4、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），物业费公馆1.8，商铺3.5元/平米/月。
5、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，容积率1.24。
6、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，位于文昌市清澜开发区白金大道一号。
7、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），生活配套有工商银行。
8、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，楼盘地址：航天城文昌市旅游度假区高隆湾。
9、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，医院配套有文昌市人民医院；
10、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，周边娱乐有八门湾红树林 (14.3公里)石头公园 (4.9公里)铜鼓岭 (7.1公里)。
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