洋房如何交税 海南房产信息网，定安不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、契税：普通住宅建面144㎡以内过户价的1%，非普通住宅建面144㎡以上的过户价的1.5%。
2、个税：过户价的1%，合同时间满5年免征个税。
3、转让手续费：过户价的3元/㎡，买卖双方各一半。
4、营业税：普通住宅建面144㎡以内未满5年差额征收5.5%，已满5年免征营业税；非普通住宅144㎡以上(含花园洋房及别墅)未满5年全额征收5.5%的营业税，已满5年差额征收5.5%的营业税。
5、合同印花税：过户价1‰，买卖双方各0.5‰。
6、转移登记费：80元/件。
7、产权印花税：5元。
1、着手准备：
定安县买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源：
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关定安房地产网站上查询，初选房源。
3、实地看房：
这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。
4、谈判签定买卖合同：
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是定安县购房过程中醉重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理产权过户：
原来卖方的名字要更换成新的定安县买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
6、验房入住：
一定要把所定安县购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
海南定安楼盘卖点：定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。，海南定安二手房</a>。
