房屋贷款需要准备什么材料 香水湾二手房，香水湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进香水湾购房误区里。
1、合法的身份证件。
2、借款人的婚姻状况证明。
3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水、如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明、如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等。
4、银行认可的香水湾房地产评估机构出具的抵押物估价报告书。
5、借款人与售房者签订《香水湾房地产买卖合同》。
6、已支付不低于所陵水香水湾购香水湾房产全部香水湾房价30%的首期陵水香水湾购房款证明。
7、该银行的通存通兑活期存折。
8、银行要求提供的其他文件或资料。
1、查询陵水香水湾购房资格：如今香水湾房产交易越来越规范了，香水湾房产政策对香水湾房产交易的影响非常的大，陵水香水湾买海南房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的陵水香水湾购房资格。特别是想要在这些大城市陵水香水湾买海南房子的朋友要注意了，很多一线城市都有陵水香水湾买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的陵水香水湾购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口陵水香水湾买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、做好陵水香水湾购房预算：陵水香水湾购房者在确定了自己有在当地购陵水香水湾买海南房子的资格之后，就可以开始规划陵水香水湾买海南房子了，陵水香水湾购房者首先要做的就是陵水香水湾购房预算。陵水香水湾购房者选择贷款的方式陵水香水湾买海南房子的话，就需要准备一笔首付款和陵水香水湾购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的海南房子，对贷款陵水香水湾买房所需要的首付款心里要有数。
3、看房选房：做好了陵水香水湾购房预算之后，陵水香水湾购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售海南房子的时候要求都不一样，陵水香水湾购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭陵水香水湾买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的香水湾房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
4、交陵水香水湾购房定金：如果陵水香水湾购房者已经选好了海南房子，并且针对购陵水香水湾买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同陵水香水湾购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但陵水香水湾购房定金不是必须要交的，陵水香水湾购房者也可以选择不交。
5、签陵水香水湾购房合同：一般陵水香水湾购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签陵水香水湾购房合同了，陵水香水湾购房合同的重要性相信大家都清楚，陵水香水湾购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容陵水香水湾购房者一定要细看一遍。如果签陵水香水湾购房合同的时候陵水香水湾购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。
6、办理贷款手续：陵水香水湾购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款陵水香水湾买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种，按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，陵水香水湾购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。
7、等待接房：陵水香水湾购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的海南新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候，陵水香水湾购房者还要进过房屋验收这一步，陵水香水湾购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。
陵水香水湾买房优势：海南房产</a>，香水湾热带植物园、一廿惨案纪念碑、湾头伊斯兰教徒墓葬群、东兴亭湖宾榭、万宁神龟山、万宁青云塔、山钦湾风景区、礼纪青皮林自然保护区、万宁八尺门、兴隆热带动物园、日月湾、海陵珍珠养殖场、神州半岛、南湾猴岛、东山岭等。
