房子抵押贷款怎么办理 海南买房，东方拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、准备抵押贷款资料，包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等。
2、办理房屋价纸抵押评估报告。
3、填写房屋抵押贷款申请表，提供贷款合同、上述资料至银行申请办理房屋抵押贷款业务。
4、在东方市房产局办理抵押登记后，由银行审批是否给予审核通过发放贷款。
1、无证：必须有东方市房产证才可能申请抵押贷款，有些小产权的房屋是没有东方市房产证的，必须抵押证件才能获得批款，所以没有东方市房产证，银行自然是不会受理的。
2、二次抵押：绝大多数的银行，是不能接受二次抵押的，法律也是不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。不过，大家可以试试在同一家银行申请，而二次申请的贷款金额，需要咨询当地的银行网点。
3、公益用途房屋：对于医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是属于个人或企业名下，都是不能抵押的，银行也是不会受理的。
4、争议的东方房子：如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的东方房子，东方房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋是不能抵押贷款的。
5、未满5年的经济适用房：目前我国回迁房是按照经济适用房管理的，所以没有满5年是不允许上市交易的，银行也是没法取得他项圈，所以是不能抵押贷款的。
6、部分东方二手房：银行对于大家抵押的东方市房产本身是有要求的，大多数银行是不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款的，部分银行能接受抵押的房屋年龄要在15年以内。除此之外，如果面积太小，银行是也不接受抵押贷款的，一般抵押的房屋需要面积在60平方以上才可以。
东方买房优势：生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。，海南东方市二手房</a>
