五证醉难办的是哪一证 琼中二手房，能用有限的钱，在琼中买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼中买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
《房屋预售许可证》。因为要等《建设用地许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》这四证办齐之后才能才能申请办理《房屋预售许可证》。
1、立项证明：开发商需到当地的计划委员会提出建房的申请，并将建房的规划与委员会进行沟通，取得批准之后，委员会的工作人员会开具立项证明。
2、申请《建设用地许可证》：开发商通过将已经拿到的委员会证明，提交至到当地的规划局，这时工作人员会从城市的发展角度进行考虑，判断开发商的项目是否能够支持，通过之后，发放《建设用地许可证》。
3、申请《土地使用权证》：规划局发放了《建设用地许可证》之后，开发商就可以前往国土资源管理局，在缴纳一定的土地出纳金之后，管理局的工作人员就会发放《土地使用权证》。
4、申请《建设工程规划许可证》：在取得了《土地使用权证》之后，就需要将自己的住宅构思进行设计，并提交至规划局，若是住宅的设计通过了规划局认可，就会发放《建设工程规划许可证》。
5、申请《建设工程施工许可证》：以上所介绍的三个证件都到手之后，开发商就可以和建筑商进行洽谈，并到建设委员会登记，这时委员会就会发放《建设工程施工许可证》。
6、申请《商品房预售许可证》：等《建设用地许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》四证齐全之后，就可以申请《商品房预售许可证》。
琼中房产信息网</a>。。。海南琼中买房优势：百花廊桥位于琼中县城内，双廊并立，造型独特。桥体依山傍水，风姿绰约，远可观山岭秀色，近可听潺潺流水，是一座集观光休闲与水陆交通相结合的黎苗风情桥。
