房产证变更户主需要什么手续 海南陵水清水湾房产，清水湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在清水湾买房子。
1、在办理清水湾房产证变更之前需要准备好对应的材料。包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、双方共同向海南房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合变更条件的房屋准予办理变更手续。
3、海南房地产交易管理部门根据房屋的产权状况，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，双方才能办理立契手续。
4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
5、办理产权转移过户手续。双方在海南房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，接收方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间清水湾房产属于夫妻共同财产，就算是清水湾房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理清水湾房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到清水湾房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间清水湾房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
2、清水湾房产证名字变更想通过赠予的话，赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即清水湾房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
3、婚前清水湾房产证上加名字，需要提供清水湾房产证、海南房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，清水湾购房发票，契税证，网签清水湾购房合同，房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是清水湾购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
海南清水湾二手房</a>。。。海南清水湾买房优势：清水湾风光指数清水湾风景绝佳。可同时观赏到清水、白沙、奇岭、怪石，醉奇妙的是，其弧形海岸一半是礁岩，一半是沙滩，集合了海南东西两地截然不同的景观。
