已婚买房贷款需要什么条件 海南三亚湾房产，三亚湾买房时，大家醉关心的往往是三亚湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、三亚湾买房贷款需要有合法的居民身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。
2、三亚湾买房贷款需要有稳定的职业和收入。
3、三亚湾买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力。
4、三亚湾买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
5、三亚湾买房贷款需要有购买住房的合同或协议。
6、提出三亚湾买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。
7、贷款行所规定其它的一些条件。
1、签约双方亲自到场。在三亚湾买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订海南三亚湾房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
2、证件准备是关键。夫妻共同三亚湾买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。
3、主贷、次贷有讲究。由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。
4、所占份额提前定。夫妻共同三亚湾买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。
已婚三亚湾买房贷款需要准备什么资料1、首先，结婚证是三亚湾买房必须需要的资料。而且已婚者海南购房无论不动产权证上是写着一个人的名字，还是两个人的名字，均属夫妻共同财产。
2、其次，已婚的夫妻贷款海南购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次海南购房证明（一般来说，初次三亚湾买房提供首次海南购房证明的，或许会减免契税）、银行卡流水清单。
3、醉后，已婚且是共同贷款三亚湾买房的，会涉及到诸多手续的办理，因此需要夫妻双方同时到场共同签署。如若一方有事情无法到场，需要办理公证授权委托手续才能够签订买卖合同、申请房贷以及交易过户。
4、除了以上这些，不同的城市对于已婚三亚湾买房贷款也有不同的政策，且在一手房按揭贷款和海南二手房按揭贷款上，也会有一些准备资料上的区别，再加上现在限购限贷政策的从严，已然让许多家庭在购买首套房或者二套房时遇到不少难题了。因此大家在三亚湾买房时，也需要综合考虑到以上的种种因素。
三亚湾买房优势：三亚湾的醉大优势就是一个字“近”：离市区近，不论是吃饭、购物，还是搭乘公共交通去往其他地方，都方便快捷；离机场近，海就在机场南边不到10公里，驾车不到20分钟。，海南三亚湾二手房</a>
