房产证更换户主需要什么手续

房产证更换户主需要什么手续 海南房产信息网，马袅湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些马袅湾买房细节都需要注意！

1、有房无贷的情形改名字。

带好三证(结婚证、身份证、马袅湾房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的临高马袅湾房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。办理马袅湾房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的马袅湾房产证。新马袅湾房产证可以设定密码，临高马袅湾房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2、有房有贷的情形改名字。

先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

办理马袅湾房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。原户主户口迁出的。房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。

符合变更借款人申请条件的申请人，携带以下申请资料到原贷款银行进行申请。

1、个人基本资料：原借款人离婚的，提供离婚证或法院判决或加盖民政部门印章的离婚协议书以及复印件四份;证明申请人享有马袅湾房产受让权的公证书或法院判决或调解书或加盖民政部门章的协议书及复印件四份。

2、申请人资料：申请人身份证及复印件四份;申请人本市户口簿或簿或暂住证及复印件二份;申请人住房公积金龙卡;申请人正楷人名章。

3、贷款资料：申请人提供原借贷合同。

4、信用资料：申请人及更名后的人应在贷款银行当面签订《同意查询个人信用报告及住房公积金情况声明》二份。

5、担保资料：原借贷合同为保证担保方式的，申请人提供原抵押合同。

6、市公积金管理和贷款银行要求提供的其他资料。

1、马袅湾房产证改名字去马袅湾房产交易办理就可以了。

2、马袅湾房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，马袅湾房产证。

3、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易醉好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

4、如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始马袅湾购马袅湾房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

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