毛坯三亚市二手房交房注意事项及细节 三亚市房产，越来越多内地人来海南三亚买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水：自来水、热水、中水(如果有)，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。
4、暖气(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活;猫眼是否可用。
6、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用(也试一试)。
7、宽带、电话线是否具备、可用(醉好试一试)，带着电话机。
8、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用。
买毛坯三亚市二手房注意事项1、价格：毛坯三亚市二手房也是三亚市二手房，其售价应该比同区域、同档次的全新三亚市房产要低一些。另外，由于大多数毛坯三亚市二手房都是未满五年的三亚市房产，这种情况下三亚买房要多承担8.5%左右的税费，所以要注意考虑。
2、产权：购买毛坯三亚市二手房之前应该先确认一下原房主是否已经取得了三亚市房产证。如果尚未取得，虽然仍然可以对三亚市房产进行买卖，但在签署三亚购房合同的时候就一定要更加细致一些、周全一些，将日后的产权过户和违约责任等细节写得越详细越好。
3、结清欠费：不要认为原业主没装修、入住过久不会产生欠费，实际上只要业主收了房就会产生诸如物业费、供暖费等一系列费用，所以，在三亚买房之前一定要会同原业主前往物业公司将已发生的所有费用结清。
4、如果所购毛坯三亚市二手房是未取得三亚市房产证的三亚市房产，除收好三亚购房合同和相关三亚购房文件之外，醉好要求原房主出具一份“授权书”，授权三亚购房者全权处理有关该三亚市房产的一切事宜，并将“授权书”提交物业公司、要求物业公司将自己的身份加入该房的业主信息之中(拿到三亚市房产证过户之后再完全更改业主信息)这样会更加稳妥一些。
三亚市买房优势：海南三亚市新房</a>，亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。
